Vlasaard 28, Noordhoek

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Ruime en uitgebouwde 2-onder-1 kap woning op een groot perceel eigen grond van maar liefst 509m2 met een mediterraan aangelegde tuin, eigen oprit voor 2 auto's en een slaap/werkkamer op de begane grond!

In het rustige en gezellige dorp Noordhoek staat deze verrassende woning met werkelijk een zee aan ruimte, welke zich ook uitstekend leent voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Deze woning heeft karakter, veel mogelijkheden en een buitenruimte die je elke dag het gevoel geeft alsof je op vakantie bent.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt (7 groepen en 1 aardlekschakelaar), het toilet en de toegang tot de woonkamer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne leefruimte waar eenvoudig een royale zithoek kan worden gecreëerd. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht.

Centraal in de woning bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast springt de op maat gemaakte boekenkast direct in het oog, een karakteristiek element dat veel sfeer en uitstraling aan de woning geeft.

De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en keuken, waardoor een prettige leefruimte ontstaat waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen.

De aangebouwde keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met zwarte fronten en een royaal werkblad. De keuken beschikt over een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan, ingebouwde koelkast en diverse opbergmogelijkheden.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin, de bijkeuken en de multifunctionele ruimte.

De bijkeuken is een praktische aanvulling op de woning. Hier bevinden zich een pantry, de aansluitingen voor wasapparatuur en extra opbergkasten. Daarnaast is er ruimte voor een tweede koelkast of vriezer.

Vanuit de bijkeuken is tevens een verrassend ruime bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is zelfs voorzien van verwarming en biedt volop mogelijkheden voor opslag.

Één van de grote pluspunten van deze woning is de aangebouwde multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte kan volledig naar eigen wens worden ingericht en gebruikt als praktijkruimte aan huis, kantoor, hobbyruimte of slaapkamer.

Dankzij de ligging aan de zijkant van de woning kunnen bezoekers of cliënten deze ruimte eenvoudig bereiken via de oprit, zonder door de woning te hoeven lopen.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met een bijzondere en-suite badkamer. Deze badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een wandcloset, ligbad met handdouche, wastafelmeubel en wandradiator. De badkamer is ook direct vanaf de overloop te bereiken.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Één hiervan is royaal van formaat en eveneens uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Op de voorzolder bevindt zich veel bergruimte achter de knieschotten. Ook is een grote kast met verlichting. Daarnaast is hier de Cv-installatie geplaatst (Nefit HR-combiketel, 2013), netjes weggewerkt achter een kastenwand.

Verder beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel en het extra kozijn over de lengte van de kamer geniet deze ruimte van veel daglicht. Vanuit het zijraam is een prachtig uitzicht over het West-Brabantse landschap rondom Noordhoek.

De slaapkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt daarnaast volop bergruimte achter de knieschotten en is voorzien van 3 horren in de draai-kiepramen.

Tuin:
De tuin vormt zonder twijfel een van de meest bijzondere onderdelen van deze woning. Hier is met veel aandacht een sfeervolle buitenruimte gecreëerd die direct doet denken aan een mediterrane vakantiebestemming.

Direct naast de woning bevindt zich een ruime overkapping waar je het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Of je nu kiest voor een royale loungeset of een grote eettafel, de ruimte biedt volop mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten.

In de hoek van de tuin ligt een biologische moestuin waar groenten, fruit en kruiden worden verbouwd. Een heerlijke plek voor liefhebbers van tuinieren en zelfvoorzienend leven.

Centraal in de tuin bevindt zich een sfeervolle vijver. Via een oversteek bereik je een bijzonder gedeelte van de tuin waar de vakantiesfeer direct voelbaar is. Hier staat een ronde stenen zitbank rondom een stenen barbecue of vuurplaats, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden.

Daarnaast bevindt zich onder de bomen nog een extra zitplek waar je gedurende de middag heerlijk van de zon kunt genieten.

De tuin is uitstekend op de zon gelegen en biedt gedurende de dag verschillende plekken om zowel in de zon als in de schaduw te ontspannen.

Tot slot bevinden zich aan de achterkant van de tuin twee praktische bergingen, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere benodigdheden.

Algemeen:
- Rolluiken welke deels elektrisch en deels met de hand te bedienen zijn;
- HR++ en HR+ beglazing;
- Eigen oprit met plek voor 2 auto's;
- Mogelijkheden tot slaapkamer op de begane grond;
- Praktijk aan huis;
- Riant perceel eigen grond van 509m2.